Prix du m² à
Villaines-la-Juhel (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-la-Juhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
529 €/m² 1 763 €/m²
Appartement
616 €/m²
417 €/m² 955 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villaines-la-Juhel décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 984 € en 2018 à 1 291 € en 2022, puis à 923 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang parmi les villes du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Villaines-la-Juhel est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 2 694 habitants, ce qui la place en 16e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 79,7 % des habitations, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 80,4 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Villaines-la-Juhel connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2024, on observe 20 ventes de moins qu'en 2022.
À Villaines-la-Juhel, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 353 à 2 042 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 923 €/m². La valeur foncière change selon la configuration du logement : 794,64 €/m² en moyenne pour un F3, 1 245,16 €/m² pour un F4, 1 308,33 €/m² pour un F5+, et 1 612,9 €/m² pour un F2.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 104,25 € en 2024. Il variait entre 484 et 2 042 €. Parmi les villes du département de la Mayenne, cette municipalité se trouvait donc au 67e rang concernant la valeur foncière.
À Villaines-la-Juhel, les impôts locaux moyens atteignaient 1 253 €, soit un prorata temporis de 626 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
757 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
732 €/m²
618 €/m²
526
Mayenne (53)
1 056 €/m²
624 €/m²
899
Mayenne (53)
1 778 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 514 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
1 037 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
977 €/m²
0 €/m²
230
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 258€
99 382€ d’achat
2 876€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Villaines-la-Juhel est de 102 258 euros. Comptez en effet 99 382 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 876 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 794 € d'émoluments du notaire, 722 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 396€
99 382€ d’achat
8 014€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 107 396 euros, dont 99 382 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 014 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 794 € d'émoluments du notaire et 5 860 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 253€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Villaines-la-Juhel nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villaines-la-Juhel décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 984 € en 2018 à 1 291 € en 2022, puis à 923 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang parmi les villes du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Villaines-la-Juhel. Le prix moyen est passé de 1 291 €/m² à 923 €/m², pendant que le loyer moyen décroissait de 12,5 %.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 19 % des habitations, et que 37,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villaines-la-Juhel en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !