Prix du m² à
Champgenéteux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champgenéteux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
732 €/m²
302 €/m² 1 167 €/m²
Appartement
618 €/m²
618 €/m² 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champgenéteux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -2,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité figurait à la 222e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Champgenéteux est localisée en Mayenne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 499 habitants, ce qui la place en 132e position au sein des localités du département de la Mayenne. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Champgenéteux.
À Champgenéteux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 751,08 €/m². Il oscillait de 292 à 1 434 €/m². Cette municipalité était ainsi la moins chère du département de la Mayenne.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 292 et 1 434 €, et qui s'élevait en moyenne à 751,08 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 2,21 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 286 € à Champgenéteux, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 143 euros.
Mayenne (53)
1 092 €/m²
3 085 €/m²
1 250
Mayenne (53)
908 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
1 700 €/m²
782 €/m²
200
Mayenne (53)
1 066 €/m²
0 €/m²
505
Mayenne (53)
1 037 €/m²
0 €/m²
400
Mayenne (53)
977 €/m²
0 €/m²
230
Mayenne (53)
937 €/m²
616 €/m²
2 903
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 865€
90 130€ d’achat
2 735€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Champgenéteux se chiffre autour de 92 865 euros, dont 90 130 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 735 €, au sein desquels on retrouve 655 € de taxes, 720 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 524€
90 130€ d’achat
7 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 97 524 euros. Aux 90 130 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 7 394 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 314 €, et les émoluments du notaire 720 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Champgenéteux vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champgenéteux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -2,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité figurait à la 222e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 46,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Champgenéteux, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champgenéteux !