Prix du m² à
Espoey (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espoey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 243 €/m² 2 184 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Espoey se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 190 € en 2022 à 1 960 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 365e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Espoey est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 195 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se plaçait ainsi à la 87e position en termes de population. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier d'Espoey est plutôt stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Espoey avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 184 à 2 716 €/m² en 2023. Elle atteignait 2 131,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 925 €/m² en 2018 à 1 759 €/m² en 2021, puis à 2 132 €/m² en 2023.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 131,83 €/m² dans la municipalité, et celui-ci variait entre 1 184 et 2 716 €/m². Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette ville occupait donc la 92e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 564 € à Espoey. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 282 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 745 €/m²
0 €/m²
310
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
260
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 061 €/m²
0 €/m²
649
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 430 €/m²
0 €/m²
421
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
0 €/m²
352
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 206 €/m²
0 €/m²
258
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
406
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 374 €/m²
1 935 €/m²
1 562
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 083€
255 820€ d’achat
5 263€ de frais
À Espoey, vous devrez compter 261 083 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 255 820 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 263 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 044 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 859 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 308€
255 820€ d’achat
18 488€ de frais
Prévoyez un coût total de 274 308 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 255 820 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 488 euros. Ce chiffre se décompose en 2 044 € d'émoluments du notaire, 15 084 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Espoey représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espoey se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 190 € en 2022 à 1 960 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 365e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort recul, avec une diminution de 10,5 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Espoey, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 22,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Espoey sur le plan de l'investissement immobilier.