Prix du m² à
Theneuille (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theneuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
842 €/m²
313 €/m² 1 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Theneuille se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 647 €/m² en 2018 à 546 €/m² en 2022, puis à 814 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 47e position au niveau du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Theneuille est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 350 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 168e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier théneuillois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
À Theneuille, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 545,5 €/m², et celui-ci variait entre 221 et 2 145 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 647 € en 2018 à 921 € en 2020, puis à 546 € en 2022.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 221 à 2 145 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 545,5 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Allier.
Il fallait compter en moyenne 480 euros de taxe foncière à Theneuille, ou un prorata temporis de 240 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Allier (03)
997 €/m²
0 €/m²
1 316
Allier (03)
1 078 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
1 426 €/m²
0 €/m²
262
Allier (03)
970 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
767 €/m²
0 €/m²
388
Allier (03)
873 €/m²
0 €/m²
778
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 819€
65 460€ d’achat
2 359€ de frais
À Theneuille, prévoyez 67 819 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 65 460 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 2 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 523 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 476 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 203€
65 460€ d’achat
5 743€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 71 203 euros, dont 65 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 743 euros, dont 3 860 € de taxes, 523 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Theneuille vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Theneuille se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 647 €/m² en 2018 à 546 €/m² en 2022, puis à 814 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 47e position au niveau du département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -40,72 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Theneuille, sachez que les appartements constituaient en 2021 3 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Theneuille sur le plan de l'investissement immobilier.