Prix du m² à
Ygrande (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ygrande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
873 €/m²
710 €/m² 1 614 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ygrande se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 994 € en 2023 à 877 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,32 % sur 2 ans.
Ygrande est localisée dans le département de l'Allier (03). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 777 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 72,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ygrande avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Ygrande fluctuait entre 209 et 2 626 €, et s'élevait à 994,5 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 103e rang parmi les municipalités du département de l'Allier.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la ville était de 994,5 €. Il pouvait osciller de 209 à 2 626 €. Le prix moyen d'une maison a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 28,09 % entre 2021 et 2023.
À Ygrande, les impôts locaux moyens atteignaient 559 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 279 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 232 €/m²
1 014 €/m²
2 556
Allier (03)
786 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
970 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
692 €/m²
0 €/m²
265
Allier (03)
767 €/m²
0 €/m²
388
Allier (03)
842 €/m²
0 €/m²
370
Allier (03)
413 €/m²
0 €/m²
273
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 230€
89 505€ d’achat
2 725€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Ygrande est de 92 230 euros, dont 89 505 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 725 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 715 € d'émoluments du notaire et 650 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 858€
89 505€ d’achat
7 353€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 96 858 euros d'investissement. Aux 89 505 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 353 euros. Ce montant se divise en 5 277 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 715 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Ygrande, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ygrande se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 994 € en 2023 à 877 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 204e position parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,32 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec 0,78 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ygrande ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 27,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ygrande sur le plan de l'investissement immobilier !