Prix du m² à
Le Vilhain (03)
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Maison
1 426 €/m²
1 301 €/m² 1 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte hausse en 2 ans. Ce dernier est passé de 160 €/m² en 2018 à 605 €/m² en 2020.
Tout savoir sur Le Vilhain Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisé dans le département de l'Allier, Le Vilhain compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 273 le nombre d'habitants de la ville en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 200e position au sein des villes du département de l'Allier. Il y avait 82 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable au Vilhain.
Au Vilhain, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 214 et 1 315 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 756,25 €/m². Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 372,5 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec un accroissement de 16,49 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen au m² de 756,25 €, et celui-ci fluctuait de 214 à 1 315 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 145e position au sein du département de l'Allier.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 443 € au Vilhain, ou 221 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
997 €/m²
0 €/m²
1 316
Allier (03)
777 €/m²
0 €/m²
334
Allier (03)
970 €/m²
0 €/m²
229
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
87
Allier (03)
842 €/m²
0 €/m²
370
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 494€
90 750€ d’achat
2 744€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces au Vilhain est de 93 494 euros, comportant 90 750 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 744 euros, au sein desquels on retrouve 725 € d'émoluments du notaire, 659 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 186€
90 750€ d’achat
7 436€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 98 186 euros. Comptez en effet 90 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 436 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 351 € et les émoluments du notaire pour 725 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Vilhain nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte hausse en 2 ans. Ce dernier est passé de 160 €/m² en 2018 à 605 €/m² en 2020.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Vilhain, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,4 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Vilhain, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !