Prix du m² à
Louroux-de-Bouble (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louroux-de-Bouble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 009 €/m²
413 €/m² 1 535 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Louroux-de-Bouble se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 843 € en 2019 à 1 078 € en 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88,20 m2
Louroux-de-Bouble
Maison
5 pièces 130 m2
Louroux-de-Bouble
Tout savoir sur Louroux-de-Bouble Voir tous les biens vendus
Louroux-de-Bouble dépend du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 229 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 221e position dans le département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 82,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier lourousien est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2020.
À Louroux-de-Bouble, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 659,92 €/m². Elle oscillait entre 229 et 1 675 €/m². Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait ainsi au 194e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 229 à 1 675 € en 2022, et qui s'élevait à 659,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 631 € en 2020 à 660 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 432 € à Louroux-de-Bouble, ou 216 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
128
Allier (03)
664 €/m²
0 €/m²
146
Allier (03)
745 €/m²
0 €/m²
390
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
1 437 €/m²
0 €/m²
157
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 758€
79 190€ d’achat
2 568€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Louroux-de-Bouble représente 81 758 €. En plus des 79 190 euros pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur 2 568 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 633 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 575 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 852€
79 190€ d’achat
6 662€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 85 852 euros d'investissement, incluant 79 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 662 euros, au sein desquels on retrouve 4 669 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 633 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Louroux-de-Bouble représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louroux-de-Bouble se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 843 € en 2019 à 1 078 € en 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 95e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, avec + 16,67 % en 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 267 € à 660 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Louroux-de-Bouble, sachez qu'on comptait en 2021 16,9 % de locataires, et que 3,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Louroux-de-Bouble sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !