Prix du m² à
Coutansouze (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutansouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
664 €/m²
664 €/m² 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coutansouze repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 200 € en 2022 à 933 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 140e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Coutansouze compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 156 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 257e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier de Coutansouze est plutôt stable.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Coutansouze fluctuait de 672 à 1 501 €/m², et atteignait 797,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 152e position parmi les municipalités du département de l'Allier.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 797,33 € en 2021. Il pouvait varier entre 672 et 1 501 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 9,33 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 411 € à Coutansouze, ou 205 euros pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
958 €/m²
0 €/m²
1 016
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
128
Allier (03)
745 €/m²
0 €/m²
390
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
336
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
251
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 500€
95 680€ d’achat
2 820€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Coutansouze est de 98 500 euros, répartis entre 95 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 820 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 695 €, et les émoluments du notaire 764 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 446€
95 680€ d’achat
7 766€ de frais
Comptez 103 446 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 95 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 766 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 5 642 € d'impôts et 764 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Coutansouze. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coutansouze repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 200 € en 2022 à 933 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 140e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Coutansouze. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 200 € à 933 €.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 11,4 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coutansouze du point de vue de l'investissement immobilier.