Prix du m² à
Échassières (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échassières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
745 €/m²
644 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Échassières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 588 € en 2018 à 1 268 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 72,05 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 81,60 m2
Échassières
Échassières se trouve dans le département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 370 habitants. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait ainsi à la 164e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 77,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier echassiérois connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Échassières, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 209 et 2 567 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 209 et 2 567 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 563 € à Échassières. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 281 euros pour un emménagement au mois de juin.
Allier (03)
664 €/m²
0 €/m²
146
Puy-de-Dôme (63)
1 070 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 139 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
251
Puy-de-Dôme (63)
764 €/m²
0 €/m²
328
Allier (03)
1 016 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
1 248 €/m²
0 €/m²
536
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 882€
152 200€ d’achat
3 682€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Échassières, vous devrez prévoir un investissement total de 155 882 euros, répartis entre 152 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 682 €. Au sein de ce montant, 1 106 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 216 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 750€
152 200€ d’achat
11 550€ de frais
Vous devrez tabler sur 163 750 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 152 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 550 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 216 € d'émoluments du notaire et 8 974 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Échassières. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Échassières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 588 € en 2018 à 1 268 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 72,05 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Échassières. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 20 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 72,05 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des habitations, et que 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Échassières.