Prix du m² à
Lapeyrouse (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapeyrouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
597 €/m² 1 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lapeyrouse se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 238 € en 2022 à 1 071 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 313e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Lapeyrouse
Maison
3 pièces 67,98 m2
Lapeyrouse
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Lapeyrouse compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 517 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 197e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. L'immobilier lapeyrousien est donc parfaitement stable.
En 2024, à Lapeyrouse, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 589 à 1 947 €, et atteignait 1 071,17 € en moyenne. Le prix oscille selon la taille du logement : un F5+ vaut en moyenne 965,39 €/m², un F2 1 147,37 €/m², et un F3 1 233,19 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 071,17 € en 2024, et pouvait varier entre 589 et 1 947 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 238 € en 2022 à 1 071 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Lapeyrouse, les impôts locaux moyens étaient de 633 €, soit un prorata de 316 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 268 €/m²
0 €/m²
291
Puy-de-Dôme (63)
668 €/m²
0 €/m²
238
Puy-de-Dôme (63)
1 070 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
745 €/m²
0 €/m²
390
Allier (03)
1 145 €/m²
493 €/m²
320
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
415
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
251
Allier (03)
1 437 €/m²
0 €/m²
157
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 861€
128 540€ d’achat
3 321€ de frais
À Lapeyrouse, prévoyez 131 861 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², incluant 128 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 321 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 027 € d'émoluments du notaire et 934 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 506€
128 540€ d’achat
9 966€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 138 506 euros. En plus des 128 540 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 966 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 027 € d'émoluments du notaire et 7 579 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lapeyrouse vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapeyrouse se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 238 € en 2022 à 1 071 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 313e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 1 an, passant de 11 €/mois en 2018 à 8 €/mois en 2019. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 17,15 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lapeyrouse ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des logements, et que les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lapeyrouse, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !