Prix du m² à
Loutehel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loutehel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
599 €/m² 1 218 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loutehel enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 729 € en 2022 à 830 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 97e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Loutehel fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se situe dans la région Bretagne. La municipalité recensait 240 habitants en 2021, ce qui la place en 309e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons constituaient 93 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Loutehel, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Loutehel, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 601 et 1 665 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 601 et 1 665 €/m².
À Loutehel, le montant moyen des impôts locaux atteignait 442 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 221 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 169 €/m²
1 873 €/m²
3 852
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 434€
94 630€ d’achat
2 804€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Loutehel est de 97 434 euros, répartis entre 94 630 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 804 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 756 € et les impôts pour 688 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 326€
94 630€ d’achat
7 696€ de frais
Vous devez tabler sur 102 326 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 94 630 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 696 euros, dont 5 580 € de taxes, 756 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Loutehel nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loutehel enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 729 € en 2022 à 830 € en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 97e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Loutehel. Le prix au m² moyen a augmenté de 13,85 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 37,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loutehel, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !