Prix du m² à
Plélan-le-Grand (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plélan-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 300 €/m² 3 033 €/m²
Appartement
1 873 €/m²
1 786 €/m² 1 959 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plélan-le-Grand poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec une inflation de 33,96 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 11,56 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Plélan-le-Grand dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 4 048 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 67,2 % de propriétaires. 87,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Plélan-le-Grand. Sur 2023, on recense 41 biens vendus, soit 41 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Plélan-le-Grand, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 920,12 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait varier de 863 à 2 911 €/m². Le prix au m² moyen a connu un recul de 8,83 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 863 et 2 911 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 832,75 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait donc à la 201e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 129,44 €/m². Il oscillait entre 1 268 et 2 614 €/m². Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, Plélan-le-Grand occupait ainsi le 66e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 762 € à Plélan-le-Grand, ou 381 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
2 507 €/m²
0 €/m²
1 839
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
908 €/m²
0 €/m²
263
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 471
Ille-et-Vilaine (35)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 672
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
504
Ille-et-Vilaine (35)
2 116 €/m²
0 €/m²
401
Ille-et-Vilaine (35)
2 157 €/m²
0 €/m²
1 265
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 645€
219 930€ d’achat
4 715€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plélan-le-Grand vous demandera un investissement total d'environ 224 645 €. Tablez en effet sur 219 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 715 €. Les émoluments du notaire constituent 1 757 € de ce chiffre, les impôts 1 598 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 015€
219 930€ d’achat
16 085€ de frais
Prévoyez un investissement global de 236 015 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 219 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 085 euros. Au sein de cette somme, 1 757 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 968 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Plélan-le-Grand. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plélan-le-Grand poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec une inflation de 33,96 % en l'espace de 7 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 11,56 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 3,04 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Plélan-le-Grand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32,8 % des habitants, et que 12,2 % des domiciles étaient des appartements.
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