Prix du m² à
Louye (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 799 €/m² 2 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louye poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 284 € en 2018 à 1 996 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 8,48 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 442e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,72 % sur 2 ans.
Louye dépend de l'Eure (27), et est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 219 habitants en 2021, ce qui la place en 400e position au sein des localités du département de l'Eure. On observait 94,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier louyais est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Louye, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 996 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 465 et 2 665 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 225e position au sein du département de l'Eure.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui variait de 1 465 à 2 665 €/m² en 2022, et qui était de 1 996 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, avec une augmentation de 55,45 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 8,48 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 619 euros à Louye. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 309 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
2 153 €/m²
0 €/m²
603
Eure (27)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure (27)
1 736 €/m²
0 €/m²
934
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
830
Eure (27)
2 251 €/m²
0 €/m²
917
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
À Louye, vous devrez prévoir 244 534 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 239 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 014 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 914 € d'émoluments du notaire, 1 740 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Tablez sur un investissement global de 256 917 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 239 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 397 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 123 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 914 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Louye vont avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louye poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 284 € en 2018 à 1 996 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 8,48 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 442e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a augmenté de 5,31 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Louye, sachez qu'en 2021, il y avait 4,3 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Louye du point de vue de l'investissement immobilier.