Prix du m² à
Courdemanche (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courdemanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 997 €/m² 2 865 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courdemanche se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 808 € en 2018 à 1 818 € en 2021, puis à 1 485 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Courdemanche compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 596 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait ainsi au 223e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,5 %). Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Courdemanche.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Courdemanche, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 000 et 2 261 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 000 et 2 261 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 494 € à Courdemanche, ou 247 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
1 589 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
2 118 €/m²
0 €/m²
1 158
Eure (27)
2 227 €/m²
0 €/m²
238
Eure (27)
2 143 €/m²
0 €/m²
1 566
Eure (27)
1 736 €/m²
0 €/m²
934
Eure (27)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 195
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 670€
215 030€ d’achat
4 640€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Courdemanche, tablez sur 219 670 euros d'investissement : 215 030 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 640 €. Ce chiffre se partage en 1 562 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 718 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 787€
215 030€ d’achat
15 757€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 230 787 euros, comprenant 215 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 757 euros, qui se divisent en 12 679 € d'impôts, 1 718 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Courdemanche, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courdemanche se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 808 € en 2018 à 1 818 € en 2021, puis à 1 485 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 178e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu une hausse de 8,47 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Courdemanche, sachez qu'on comptait en 2021 5,6 % de locataires. Par ailleurs, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Courdemanche sur le plan de l'investissement immobilier.