Prix du m² à
Marcilly-sur-Eure (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 474 €/m² 2 611 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcilly-sur-Eure n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 665 € en 2018 à 2 147 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 10,33 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ézy-sur-Eure, Marcilly-sur-Eure est une municipalité du département de l'Eure, en Normandie. La localité recensait 1 588 habitants en 2021, ce qui la place à la 67e position au sein du département de l'Eure. On observait 88,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Marcilly-sur-Eure subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -19 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Marcilly-sur-Eure oscillait de 1 277 à 2 681 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 147 €/m². Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc le 47e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 951 € en moyenne. Il pouvait varier entre 1 277 et 2 681 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 986 € en 2022 à 1 951 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Marcilly-sur-Eure s'élevait à 574 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 287 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 398 €/m²
2 333 €/m²
2 320
Eure (27)
2 153 €/m²
0 €/m²
603
Eure (27)
1 936 €/m²
0 €/m²
1 294
Eure (27)
1 589 €/m²
0 €/m²
993
Eure (27)
1 843 €/m²
0 €/m²
314
Eure (27)
2 227 €/m²
0 €/m²
238
Eure (27)
2 251 €/m²
0 €/m²
917
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
246
Eure-et-Loir (28)
2 351 €/m²
2 815 €/m²
1 798
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 052€
234 120€ d’achat
4 932€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Marcilly-sur-Eure, tablez sur un investissement global de 239 052 euros. Cette somme inclut 234 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 932 euros. Au sein de cette somme, 1 701 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 871 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 155€
234 120€ d’achat
17 035€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 251 155 euros d'investissement : 234 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 035 euros. Ce chiffre se décompose en 13 804 € d'impôts, 1 871 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Marcilly-sur-Eure ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilly-sur-Eure n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 665 € en 2018 à 2 147 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 10,33 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 954 € en 2021 à 1 879 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Marcilly-sur-Eure, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marcilly-sur-Eure !