Prix du m² à
Luc-sur-Orbieu (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-sur-Orbieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 031 €/m² 2 266 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Luc-sur-Orbieu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 146 € en 2021, puis à 1 626 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position à l'échelle du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Luc-sur-Orbieu compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 146 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Aude, cette localité occupait donc le 63e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Luc-sur-Orbieu avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes comparé à 2022).
Cinq biens ont été vendus à Luc-sur-Orbieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 521 et 2 380 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 521 et 2 380 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 994 euros à Luc-sur-Orbieu, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 497 €.
Aude (11)
1 362 €/m²
0 €/m²
708
Aude (11)
2 433 €/m²
2 789 €/m²
843
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Aude (11)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 200
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 264€
124 012€ d’achat
3 252€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Luc-sur-Orbieu, comptez 127 264 euros d'investissement, comprenant 124 012 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 252 euros de frais de notaire, qui se partagent en 991 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 901 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 675€
124 012€ d’achat
9 663€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 133 675 euros. Tablez en effet sur 124 012 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 663 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 312 € de taxes et 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Luc-sur-Orbieu. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luc-sur-Orbieu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 400 € en 2018 à 1 146 € en 2021, puis à 1 626 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position à l'échelle du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 460 € à 1 378 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Luc-sur-Orbieu, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
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