Prix du m² à
Cruscades (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruscades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
907 €/m² 2 972 €/m²
Appartement
2 789 €/m²
2 789 €/m² 2 789 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cruscades se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,23 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 314e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Cruscades compte parmi les municipalités de l'Aude (11), et dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 925 habitants en 2021, ce qui la place au 84e rang au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 78,3 % des habitants. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier cruscadèl est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Cruscades, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 754 et 3 090 €.
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix compris entre 754 et 3 090 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 731 € à Cruscades, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 365 euros.
Aude (11)
1 703 €/m²
1 049 €/m²
1 709
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Aude (11)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 136
Aude (11)
1 707 €/m²
1 312 €/m²
1 279
Aude (11)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 200
Aude (11)
2 395 €/m²
0 €/m²
507
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 883€
201 450€ d’achat
4 433€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cruscades nécessite un investissement total d'environ 205 883 €. Prévoyez en effet 201 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 433 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 464 € de taxes et 1 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 298€
201 450€ d’achat
14 848€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 216 298 euros, dont 201 450 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 848 euros, qui se décomposent en 11 878 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Cruscades. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cruscades se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 9,23 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 314e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 9,23 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, avec une hausse de 22,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cruscades, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,9 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cruscades.