Prix du m² à
Ornaisons (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornaisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 701 €/m²
877 €/m² 3 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ornaisons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 130,26 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 15,07 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 251e rang parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Ornaisons se situe dans l'Aude. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 102 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 69e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,2 %). Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ornaisons subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 778,67 € à Ornaisons. Il variait de 318 à 3 249 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 48e position à l'échelle du département de l'Aude.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 318 et 3 249 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 778,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 313 €/m² en 2022 à 1 779 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 916 € d'impôts locaux à Ornaisons, ou un prorata de 458 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aude (11)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
1 362 €/m²
0 €/m²
708
Aude (11)
2 433 €/m²
2 789 €/m²
843
Aude (11)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 136
Aude (11)
1 707 €/m²
1 312 €/m²
1 279
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 056€
213 440€ d’achat
4 616€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Ornaisons est de 218 056 euros, dont 213 440 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 616 €, qui se décomposent en 1 705 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 551 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 090€
213 440€ d’achat
15 650€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 229 090 euros. En plus des 213 440 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 15 650 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 12 585 € d'impôts, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ornaisons vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ornaisons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 130,26 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 15,07 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 251e rang parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 33,33 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère baisse, passant de 1 788 €/m² à 1 779 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ornaisons, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 26,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ornaisons, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !