Prix du m² à
Lavernat (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavernat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
752 €/m² 1 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lavernat continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 949 €/m² en 2018 à 1 214 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,68 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait le 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Lavernat est une municipalité du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La localité affichait une population de 585 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 189e position en ce qui concerne la population. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 74,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier lavernais connaît un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Lavernat, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 213,67 € en 2023, et oscillait entre 760 et 2 524 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 181e position dans le département de la Sarthe.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 760 à 2 524 €/m². Elle était de 1 213,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 27,92 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec un accroissement de 20,68 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 436 euros à Lavernat. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 218 €.
Sarthe (72)
1 033 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 239
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 522
Sarthe (72)
1 288 €/m²
0 €/m²
625
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 222€
145 640€ d’achat
3 582€ de frais
À Lavernat, tablez sur un investissement global de 149 222 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Outre les 145 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez 3 582 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 058 € de taxes, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 751€
145 640€ d’achat
11 111€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 156 751 euros, dont 145 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 111 euros, dont 1 164 € d'émoluments du notaire, 8 587 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lavernat. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavernat continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 949 €/m² en 2018 à 1 214 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,68 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait le 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,94 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 16,67 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lavernat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 17,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lavernat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !