Prix du m² à
Lugaignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugaignac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen est passé de 1 814 € en 2018 à 1 702 € en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Branne, Lugaignac est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 454 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 338e position au niveau du département de la Gironde. Il y avait 87,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2019, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2017. L'immobilier est donc plutôt stable à Lugaignac.
En 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre à Lugaignac pouvait varier entre 1 015 et 2 113 €/m², et atteignait 1 701,67 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une réduction de 6,17 %.
Dans la localité, en 2019, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 701,67 €. Il fluctuait de 1 015 à 2 113 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 216e position au sein du département de la Gironde.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 491 euros à Lugaignac. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 245 €.
Gironde (33)
2 177 €/m²
2 507 €/m²
1 277
Gironde (33)
2 144 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
1 083 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 275 €/m²
4 998 €/m²
550
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
350
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 675€
204 200€ d’achat
4 475€ de frais
À Lugaignac, vous devrez prévoir un investissement global de 208 675 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 204 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 475 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 484 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 232€
204 200€ d’achat
15 032€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 219 232 euros d'investissement. Aux 204 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 032 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 040 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lugaignac vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 1 814 € en 2018 à 1 702 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Lugaignac. Le prix au m² moyen est passé de 1 808 € à 2 684 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 28,57 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,4 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Lugaignac sur le plan de l'investissement immobilier.