Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Branne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Branne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 232 €/m²
1 936 €/m² 2 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Branne poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 34,33 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 15,55 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 211e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Saint-Aubin-de-Branne se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 379 habitants en 2021, ce qui la place en 362e position au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-de-Branne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2020.
À Saint-Aubin-de-Branne, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 858 et 2 816 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 858 et 2 816 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 628 euros à Saint-Aubin-de-Branne. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 314 €.
Gironde (33)
2 177 €/m²
2 507 €/m²
1 277
Gironde (33)
1 340 €/m²
0 €/m²
518
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
1 275 €/m²
4 998 €/m²
550
Gironde (33)
1 843 €/m²
4 271 €/m²
1 206
Gironde (33)
1 952 €/m²
0 €/m²
449
Gironde (33)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 899
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 454€
267 020€ d’achat
5 434€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Aubin-de-Branne s'élève à 272 454 € : 267 020 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 434 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 133 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 940 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 258€
267 020€ d’achat
19 238€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 286 258 euros d'investissement. Prévoyez en effet 267 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 238 euros. Au sein de ce chiffre, 2 133 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 744 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Aubin-de-Branne. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Branne poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 34,33 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 15,55 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 211e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement baissé, avec une réduction de 22,22 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 2 225 € à 2 571 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin-de-Branne, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-de-Branne.