Prix du m² à
Grézillac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
1 832 €/m² 3 345 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grézillac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 602 €/m² en 2021, puis à 2 047 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 106e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Grézillac est une localité de l'agglomération de Branne. Elle relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 684 habitants en 2021, ce qui la place à la 280e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On remarquait 76,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier grézillacais est donc assez stable.
À Grézillac, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 000 à 2 887 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 047 €. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 602 €/m² en 2021, puis à 2 047 €/m² en 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 048,92 €/m². Il variait entre 1 000 et 2 887 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette ville occupait ainsi le 207e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 759 euros à Grézillac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 379 €.
Gironde (33)
2 177 €/m²
2 507 €/m²
1 277
Gironde (33)
1 206 €/m²
0 €/m²
481
Gironde (33)
1 083 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
1 974 €/m²
0 €/m²
994
Gironde (33)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 410
Gironde (33)
2 575 €/m²
0 €/m²
313
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 981€
245 870€ d’achat
5 111€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Grézillac représente un investissement total d'environ 250 981 €. Tablez en effet sur 245 870 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 5 111 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 965 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 786 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 692€
245 870€ d’achat
17 822€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 263 692 euros : 245 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 822 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 965 € et les taxes pour 14 497 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Grézillac va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grézillac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 802 €/m² en 2018 à 1 602 €/m² en 2021, puis à 2 047 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 106e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 20 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 2 111 € à 2 146 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grézillac, sachez qu'on observait 23,2 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 5 % des logements.
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