Prix du m² à
Branne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 422 €/m² 2 863 €/m²
Appartement
2 507 €/m²
2 151 €/m² 2 864 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Branne diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 465 € en 2023 à 2 196 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 3,71 % sur 2 ans.
Branne est une localité du département de la Gironde. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 309 habitants, ce qui la place en 189e position au sein des localités du département de la Gironde. 60,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 60,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Branne avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022).
En 2024, cinq ventes ont été réalisées à Branne, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 975 et 3 234 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 975 et 3 234 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Branne s'élevait à 943 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 471 euros.
Gironde (33)
1 340 €/m²
0 €/m²
518
Gironde (33)
2 144 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
2 232 €/m²
0 €/m²
350
Gironde (33)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 410
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 802€
206 295€ d’achat
4 507€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Branne est de 210 802 €. Tablez en effet sur 206 295 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 507 €. Ce chiffre se partage en 1 499 € d'impôts, 1 648 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 467€
206 295€ d’achat
15 172€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 221 467 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 206 295 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 172 euros, dont 1 648 € d'émoluments du notaire, 12 164 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Branne. Ce chiffre sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Branne diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 465 € en 2023 à 2 196 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Branne. Le prix au m² moyen s'est accru de 20,38 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 39,5 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 24,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Branne en termes d'investissement immobilier.