Prix du m² à
Branne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
1 252 €/m² 3 301 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Branne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 51,46 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 17,32 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 241e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Branne est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 317 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 187e rang au sein du département de la Gironde. On dénombrait 60,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 75,3 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier brannais se porte bien. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Branne, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 248 à 3 173 €/m², et qui atteignait 2 290 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 341 €/m² en 2022 à 2 290 €/m² en 2023.
À Branne, la taxe foncière moyenne était de 919 €, soit un prorata temporis de 459 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 470 €/m²
0 €/m²
518
Gironde (33)
1 933 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
2 635 €/m²
0 €/m²
460
Gironde (33)
2 023 €/m²
0 €/m²
350
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 410
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 604€
206 100€ d’achat
4 504€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Branne représente 210 604 euros : 206 100 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 504 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 647 € et les taxes pour 1 498 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
221 259€
206 100€ d’achat
15 159€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 221 259 euros, dont 206 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 159 €, qui se divisent en 1 647 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 152 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Branne vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Branne, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Branne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une progression de 51,46 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 17,32 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 241e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une progression de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 17,32 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Branne, sachez qu'en 2020, 24,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 39,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Branne.