Prix du m² à
Luglon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luglon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
1 344 €/m² 3 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Luglon enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 687 € en 2018 à 1 527 € en 2021, puis à 2 220 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 51e rang au sein des villes du département des Landes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Luglon est une municipalité du département des Landes, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 377 habitants en 2021, ce qui la place en 192e position parmi les localités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Luglon est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Luglon avaient un prix qui fluctuait de 1 094 à 3 899 €/m². En moyenne, il atteignait 2 219,72 €/m². Dans le département des Landes, cette municipalité se plaçait ainsi au 90e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 196,78 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 094 et 3 899 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 687 €/m² en 2018 à 1 527 €/m² en 2021, puis à 2 197 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 308 € à Luglon. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 154 euros.
Landes (40)
2 003 €/m²
0 €/m²
696
Landes (40)
2 364 €/m²
0 €/m²
437
Landes (40)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
1 176 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 308
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 995€
263 613€ d’achat
5 382€ de frais
À Luglon, comptez 268 995 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 263 613 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 382 €, qui se divisent en 1 915 € de taxes, 2 106 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 623€
263 613€ d’achat
19 010€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 282 623 euros. Aux 263 613 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 19 010 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 106 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Luglon. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luglon enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 687 € en 2018 à 1 527 € en 2021, puis à 2 220 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 51e rang au sein des villes du département des Landes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Luglon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 19 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Luglon.