Prix du m² à
Sabres (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 340 €/m² 2 474 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sabres se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,9 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 193e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Sabres
Sabres est une localité du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 165 habitants en 2021, ce qui la place à la 81e position parmi les municipalités du département des Landes. On dénombrait 59,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sabres. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Sabres, pour un prix compris entre 1 095 et 3 270 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 095 et 3 270 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 483 euros à Sabres, ou 241 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
2 003 €/m²
0 €/m²
696
Landes (40)
1 898 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
1 957 €/m²
0 €/m²
870
Landes (40)
2 350 €/m²
0 €/m²
384
Landes (40)
2 213 €/m²
0 €/m²
670
Landes (40)
1 977 €/m²
2 654 €/m²
4 415
Landes (40)
1 833 €/m²
0 €/m²
340
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
254
Landes (40)
1 176 €/m²
0 €/m²
259
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 401€
205 900€ d’achat
4 501€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Sabres se chiffre autour de 210 401 €, dont 205 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 501 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 645 € d'émoluments du notaire et 1 496 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 046€
205 900€ d’achat
15 146€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 221 046 euros, comprenant en moyenne 205 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 146 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 140 €, les émoluments du notaire pour 1 645 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Sabres vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sabres se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,9 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Landes, cette localité occupait le 193e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 9,9 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sabres, sachez qu'en 2021, on dénombrait 40,4 % de locataires. De plus, 6,9 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Sabres sur le plan de l'investissement immobilier.