Prix de l’immobilier à
Sabres

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sabres et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 099 €/m²

1 082 €/m² 3 081 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

19 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département des Landes, Sabres fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 163 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 79e rang parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 59,4 % des habitants. Les maisons constituaient 93,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

On peut noter que l'immobilier de Sabres est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).

Le prix au m² d'une maison à vendre à Sabres variait entre 1 128 et 2 904 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 940 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 3,91 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 470 euros à Sabres. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 235 €.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

237 712€

232 800€

232 800€ d’achat
4 912€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sabres est de 237 712 euros. Tablez en effet sur 232 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 912 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 692 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 860 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

249 747€

232 800€

232 800€ d’achat
16 947€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 249 747 euros, dont en moyenne 232 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 947 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 727 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 860 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 470€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sabres, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Sabres. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sabres ?

Le marché de l'immobilier à Sabres poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 33,52 % depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 3,8 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait à la 179e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sabres ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère progression, passant de 1 869 € à 1 940 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 57,14 % d'augmentation.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sabres ? Sachez qu'en 2020, 6,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 40,4 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Sabres en termes d'investissement immobilier.

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