Prix du m² à
Garein (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 364 €/m²
1 727 €/m² 2 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Garein enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 616 € en 2020 à 1 761 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 270e position parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 30,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Garein
Localisée dans les Landes (40), Garein relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 430 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 175e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Le parc immobilier était composé à 91,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Garein. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Garein, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 496 et 2 475 €. En moyenne, il s'élevait à 1 760,58 €. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 8,97 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 760,58 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 1 496 à 2 475 €. Parmi les municipalités du département des Landes, cette ville figurait ainsi en 167e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Garein, les impôts locaux moyens atteignaient 450 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 225 euros.
Landes (40)
1 146 €/m²
0 €/m²
785
Landes (40)
1 673 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
4 611 €/m²
12 362 €/m²
724
Landes (40)
2 350 €/m²
0 €/m²
384
Landes (40)
1 176 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 308
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 853€
211 270€ d’achat
4 583€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Garein vous demandera un coût global d'environ 215 853 euros. En plus des 211 270 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 583 €. Cette somme se partage en 1 688 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 535 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 775€
211 270€ d’achat
15 505€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 226 775 euros, dont 211 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 505 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 457 € d'impôts et 1 688 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Garein ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garein enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 616 € en 2020 à 1 761 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 270e position parmi les villes du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 30,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Garein. Le prix moyen a diminué de 15,13 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu un recul de 53,33 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 8,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 28 % des habitants.
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