Prix du m² à
Arengosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arengosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 003 €/m²
1 480 €/m² 2 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Arengosse baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 932 €/m² en 2022 à 1 720 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 175e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Arengosse
Maison
5 pièces 147,90 m2
Arengosse
Située dans le département des Landes, Arengosse est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 709 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 128e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 69,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Arengosse, avec sur 2022 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Arengosse, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 658 et 4 441 € en 2022, et était de 1 931,83 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 139e rang à l'échelle du département des Landes.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 931,83 € en 2022. Il variait de 658 à 4 441 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 344 € en 2018 à 1 932 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 30,1 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 522 € à Arengosse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 261 euros.
Landes (40)
2 350 €/m²
0 €/m²
384
Landes (40)
1 977 €/m²
2 654 €/m²
4 415
Landes (40)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
1 935 €/m²
0 €/m²
313
Landes (40)
1 557 €/m²
0 €/m²
1 308
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 717€
231 820€ d’achat
4 897€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Arengosse se chiffre autour de 236 717 €, dont 231 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 897 €, dont 1 684 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 852 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 701€
231 820€ d’achat
16 881€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 248 701 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 231 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 881 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 13 669 €, et les émoluments du notaire 1 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Arengosse ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arengosse baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 932 €/m² en 2022 à 1 720 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 175e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, avec une baisse de 31,25 %. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 750 €/m² à 1 796 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Arengosse, sachez qu'en 2021, 30,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arengosse.