Prix du m² à
Luigny (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 404 €/m²
1 024 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Luigny poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 073 € en 2018 à 1 430 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 12,24 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 175e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Luigny dépend du département de l'Eure-et-Loir. Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 417 habitants. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait ainsi à la 193e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Luigny est plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 429,58 €/m² en moyenne à Luigny, et pouvait osciller entre 968 et 1 794 €/m². Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait donc la 160e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 968 et 1 794 € en 2023, et qui atteignait 1 429,58 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 073 €/m² en 2018 à 1 430 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 12,24 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Luigny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 872 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 436 €.
Eure-et-Loir (28)
1 299 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 645 €/m²
0 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
146
Eure-et-Loir (28)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 223
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 527€
171 550€ d’achat
3 977€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Luigny se chiffre autour de 175 527 euros, dont 171 550 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 977 euros, dont 1 371 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 246 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 396€
171 550€ d’achat
12 846€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 184 396 euros. Aux 171 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 846 euros. Les taxes constituent 10 115 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 371 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Luigny ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luigny poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 073 € en 2018 à 1 430 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 12,24 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 175e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2022 à Luigny. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 18,41 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 50 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,8 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Luigny.