Prix du m² à
Moulhard (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulhard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 4 ans, passant de 1 262 €/m² en 2018 à 901 €/m² en 2022, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -7,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Moulhard se trouvait au 286e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Moulhard relève de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 138 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 307e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Moulhard est plutôt stable. Sur 2019, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2017.
À Moulhard, cinq biens ont été achetés en 2019, pour une valeur foncière comprise entre 887 et 1 461 €/m².
Dans la municipalité, en 2019, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 887 et 1 461 €/m².
Pour un emménagement en juin à Moulhard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 €, contre 404 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
1 540 €/m²
0 €/m²
411
Eure-et-Loir (28)
1 129 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
1 404 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
1 645 €/m²
0 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 223
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 511€
123 270€ d’achat
3 241€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Moulhard, comptez 126 511 € d'investissement, incluant 123 270 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 241 euros, au sein desquels on retrouve 896 € de taxes, 1 360 € de débours et 985 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 883€
123 270€ d’achat
9 613€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 132 883 euros. Aux 123 270 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 613 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 985 € d'émoluments du notaire et 7 268 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Moulhard vont nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 4 ans, passant de 1 262 €/m² en 2018 à 901 €/m² en 2022, néanmoins son recul a tendance à ralentir, avec -7,02 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Moulhard se trouvait au 286e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moulhard, sachez qu'on notait 11,9 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moulhard du point de vue de l'investissement immobilier.