Prix du m² à
Lumbres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lumbres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
1 195 €/m² 2 024 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lumbres baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 529 €/m² en 2022 à 1 464 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 706e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Lumbres relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 3 575 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 101e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 56,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 76,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Lumbres, avec sur 2024 21 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Lumbres, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 793 à 2 517 €/m², et qui atteignait 1 463,67 €/m² en moyenne. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : un 2 pièces vaut en moyenne 1 238,98 €/m², un 5 pièces et plus 1 328,71 €/m², un 4 pièces 1 440,3 €/m², et un 3 pièces 1 465,44 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 463,67 €/m², et pouvait fluctuer entre 793 et 2 517 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,87 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 421 euros à Lumbres. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 710 €.
Pas-de-Calais (62)
1 510 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 226 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
0 €/m²
571
Pas-de-Calais (62)
1 867 €/m²
0 €/m²
608
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 100€
131 730€ d’achat
3 370€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lumbres représente un investissement global d'environ 135 100 euros, comprenant 131 730 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 370 euros, dont 957 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 053 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 910€
131 730€ d’achat
10 180€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 141 910 euros. Aux 131 730 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 180 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 767 € de taxes et 1 053 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 421€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Lumbres, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lumbres baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 529 €/m² en 2022 à 1 464 €/m² en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité se classait au 706e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec une chute de 4,25 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lumbres, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 43,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lumbres, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !