Prix du m² à
Quelmes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quelmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 770 €/m² 2 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Quelmes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 206 € en 2018 à 1 910 € en 2021, puis à 2 345 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 269e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Quelmes est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 542 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc en 382e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Quelmes puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2020.
Cinq biens ont été achetés à Quelmes en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 566 et 2 735 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour un prix qui variait entre 1 566 et 2 735 €/m².
Il fallait compter en moyenne 536 € de taxe foncière à Quelmes, ou un prorata temporis de 268 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 510 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
1 004 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 743
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 867 €/m²
0 €/m²
608
Pas-de-Calais (62)
2 087 €/m²
0 €/m²
864
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 950€
237 960€ d’achat
4 990€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Quelmes, tablez sur 242 950 euros d'investissement. Cette somme comporte 237 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 990 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 729 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 901 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 252€
237 960€ d’achat
17 292€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 255 252 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 237 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 292 euros. Ce chiffre se décompose en 1 901 € d'émoluments du notaire, 14 031 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Quelmes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quelmes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 206 € en 2018 à 1 910 € en 2021, puis à 2 345 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 269e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2020 et 2022, avec + 41,34 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Quelmes, sachez qu'on remarquait 15,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
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