Prix du m² à
Setques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Setques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 867 €/m² 1 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Setques augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 297 € en 2021 à 1 500 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 376e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Setques se trouve dans l'agglomération de Lumbres. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 587 habitants en 2021, ce qui la place au 362e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier de Setques est donc plutôt stable.
À Setques, en 2022, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 711,17 €/m². Il oscillait entre 958 et 2 066 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2020 et 2022, avec -3,22 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 958 et 2 066 € en 2022. Il atteignait 1 711,17 € en moyenne. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc le 271e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 667 € à Setques, ou 333 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
1 605
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
245
Pas-de-Calais (62)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 743
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
0 €/m²
571
Pas-de-Calais (62)
1 720 €/m²
0 €/m²
230
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
157 714€
154 005€ d’achat
3 709€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Setques représente un investissement global d'environ 157 714 €, répartis entre 154 005 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 709 €. Cette somme se décompose en 1 119 € de taxes, 1 230 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
165 676€
154 005€ d’achat
11 671€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 165 676 euros, comprenant 154 005 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 671 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 230 € d'émoluments du notaire et 9 081 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Setques ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Setques augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 297 € en 2021 à 1 500 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 376e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 297 € en 2021 à 1 500 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Setques, sachez qu'en 2021, il y avait 14,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Setques en termes d'investissement immobilier.