Prix du m² à
Elnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Elnes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Elnes se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 492 €/m² en 2018 à 1 483 €/m² en 2019, puis à 1 558 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 675e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lumbres, Elnes compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 858 habitants en 2021, ce qui la place au 273e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70 %). Les maisons représentaient 98,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Elnes.
À Elnes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 865 à 2 051 € en 2023. En moyenne, il était de 1 434,42 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 492 € en 2018 à 1 558 € en 2021, puis à 1 434 € en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 434,42 €/m² au niveau de la localité, et fluctuait entre 865 et 2 051 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 326e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 635 euros à Elnes. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 317 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 472 €/m²
0 €/m²
1 605
Pas-de-Calais (62)
1 597 €/m²
0 €/m²
3 743
Pas-de-Calais (62)
1 867 €/m²
0 €/m²
608
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 282
Pas-de-Calais (62)
2 086 €/m²
0 €/m²
475
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 426€
129 097€ d’achat
3 329€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Elnes vous demandera un investissement total d'environ 132 426 euros : 129 097 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 329 euros. Cette somme se décompose en 938 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 100€
129 097€ d’achat
10 003€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 139 100 euros, comportant 129 097 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 003 euros, dont 7 612 € de taxes, 1 031 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Elnes nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Elnes se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 492 €/m² en 2018 à 1 483 €/m² en 2019, puis à 1 558 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait en 675e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,64 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Elnes, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 29,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Elnes !