Prix du m² à
Mainsat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mainsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
377 €/m² 1 598 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mainsat se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 71,87 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang à l'échelle du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Mainsat est une localité du département de la Creuse, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 534 habitants en 2021, ce qui la place en 54e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Mainsat est donc assez stable.
À Mainsat, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 265 et 2 059 €. Il atteignait en moyenne 781,92 €. Le prix fluctue suivant le nombre de pièces : comptez 444,44 €/m² en moyenne pour un T3, 450,7 €/m² pour un studio, 478,25 €/m² pour un T4, 904,07 €/m² pour un T2, et 1 250 €/m² pour un T5+.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 781,92 €/m² au sein de la localité. Elle oscillait de 265 à 2 059 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 455 €/m² en 2022 à 782 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 398 € à Mainsat. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 199 euros.
Creuse (23)
2 794 €/m²
0 €/m²
182
Creuse (23)
498 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
1 214 €/m²
0 €/m²
463
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
123
Creuse (23)
868 €/m²
0 €/m²
321
Creuse (23)
605 €/m²
0 €/m²
160
Creuse (23)
906 €/m²
0 €/m²
368
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 621€
93 830€ d’achat
2 791€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Mainsat, vous devez tabler sur 96 621 euros d'investissement : 93 830 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 791 €. Les impôts constituent 682 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 750 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 472€
93 830€ d’achat
7 642€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 101 472 euros. Ce montant comporte 93 830 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 642 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 750 €, les taxes pour 5 532 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Mainsat. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mainsat se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 71,87 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang à l'échelle du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Mainsat. Le loyer moyen a connu une inflation de 20 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 71,87 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 22,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Mainsat sur le plan de l'investissement immobilier.