Prix du m² à
Yzeure (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzeure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
1 091 €/m² 2 233 €/m²
Appartement
1 477 €/m²
1 225 €/m² 2 094 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yzeure n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 251 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,95 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,32 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Moulins, Yzeure se trouve en Allier, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 12 598 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (76,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 71,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier yzeurien subit un ralentissement, avec sur 2024 59 biens vendus, soit une chute de 63,8 % en 2 ans.
À Yzeure, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 929 à 2 466 €/m². Elle atteignait 1 413,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 17e position dans le département de l'Allier.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 411,83 €/m² à l'échelle de la ville. Il pouvait varier entre 929 et 2 466 €/m². Le prix au m² oscille selon la taille du logement : comptez 1 406,36 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 475,55 € pour une maison de trois pièces, 1 677,18 € pour une maison de deux pièces, et 1 728,74 € pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 089 et 1 836 €/m², et s'élevait à 1 415,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 124 € en 2018 à 1 416 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 3,96 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 480 € à Yzeure. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 740 euros.
Allier (03)
1 945 €/m²
0 €/m²
3 897
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Allier (03)
1 609 €/m²
0 €/m²
671
Allier (03)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 708
Allier (03)
1 323 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
1 394 €/m²
1 287 €/m²
19 697
Allier (03)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 131
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 363€
127 065€ d’achat
3 298€ de frais
À Yzeure, comptez un investissement total de 130 363 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 127 065 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 298 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 923 €, les émoluments du notaire pour 1 015 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 932€
127 065€ d’achat
9 867€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 136 932 euros, dont 127 065 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 867 euros, qui se décomposent en 1 015 € d'émoluments du notaire, 7 492 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 480€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Yzeure vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yzeure n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 251 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2025, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,95 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité figurait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, passant de 1 460 € à 1 414 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Yzeure ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 32,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 23,3 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Yzeure.