Prix du m² à
Yzeure (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yzeure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 110 €/m² 2 296 €/m²
Appartement
1 378 €/m²
1 002 €/m² 2 265 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Yzeure n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 233 € en 2018 à 1 451 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 1,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 178e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Moulins, Yzeure compte parmi les municipalités de l'Allier (03), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 12 701 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Les logements étaient surtout des maisons (76,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 71,6 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Yzeure avec 175 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 17,45 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Yzeure, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 089 à 2 265 €/m², et atteignait en moyenne 1 374 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 448 €/m² en 2022 à 1 374 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 529 €, et oscillait entre 1 018 et 2 329 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,99 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Yzeure atteignait 1 438 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 719 euros.
Allier (03)
1 542 €/m²
0 €/m²
3 897
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Allier (03)
1 419 €/m²
0 €/m²
671
Allier (03)
991 €/m²
0 €/m²
1 708
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
1 371 €/m²
1 303 €/m²
19 697
Allier (03)
1 772 €/m²
0 €/m²
1 131
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
À Yzeure, comptez 141 069 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 137 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 459 €. Au sein de ce chiffre, 1 100 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 000 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 148 183 euros, dont 137 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 573 euros, au sein desquels on retrouve 1 100 € d'émoluments du notaire, 8 114 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 438€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Yzeure ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Yzeure, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Yzeure n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 233 € en 2018 à 1 451 € en 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec un accroissement de 1,19 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 178e position au sein du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 25 %. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 434 € à 1 451 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Yzeure ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 23,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 33,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Yzeure.