Prix du m² à
Montbeugny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbeugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 323 €/m²
946 €/m² 1 607 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montbeugny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 44,32 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 33,53 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Montbeugny dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 651 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 99e position au sein du département de l'Allier. On dénombrait 79,2 % de propriétaires. 97,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 71,5 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier montbeunois est parfaitement stable.
À Montbeugny, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 573,58 €/m² en 2022, et pouvait osciller entre 1 216 et 2 007 €/m². Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 32e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 216 à 2 007 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 573,58 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 399 €/m² en 2018 à 1 262 €/m² en 2020, puis à 1 574 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montbeugny s'élevait à 744 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 372 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Allier (03)
1 010 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 708
Allier (03)
1 369 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 131
Allier (03)
1 495 €/m²
1 477 €/m²
13 087
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 071€
188 830€ d’achat
4 241€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montbeugny vous demandera un investissement total d'environ 193 071 €, dont 188 830 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 241 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 372 € d'impôts et 1 509 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 833€
188 830€ d’achat
14 003€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 202 833 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 188 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 003 euros. Au sein de cette somme, 1 509 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 134 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montbeugny nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbeugny ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 44,32 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 33,53 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 12,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 71,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 1 574 € à 1 554 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montbeugny, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
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