Prix du m² à
Luthenay-Uxeloup (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luthenay-Uxeloup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
667 €/m²
549 €/m² 828 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Luthenay-Uxeloup chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2022, puis à 1 078 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait la 96e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Luthenay-Uxeloup compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 608 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 66e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 76,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Luthenay-Uxeloup. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente +1 vente par rapport 2022.
À Luthenay-Uxeloup, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 077,58 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer entre 210 et 1 694 €/m². Le prix au m² oscille en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 887,5 € en moyenne pour un studio, 1 024,41 € pour un 3 pièces, et 1 325,69 € pour un 5 pièces et plus.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité variait de 210 à 1 694 €/m² en 2024. Il atteignait 1 077,58 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 26e rang au sein du département de la Nièvre.
Le montant moyen des impôts locaux à Luthenay-Uxeloup était de 520 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 260 euros.
Nièvre (58)
332 €/m²
0 €/m²
209
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
171
Nièvre (58)
1 074 €/m²
494 €/m²
576
Nièvre (58)
1 255 €/m²
0 €/m²
237
Nièvre (58)
863 €/m²
819 €/m²
3 452
Nièvre (58)
692 €/m²
0 €/m²
247
Nièvre (58)
1 224 €/m²
0 €/m²
562
Nièvre (58)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 330
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 643€
129 310€ d’achat
3 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Luthenay-Uxeloup représente 132 643 euros. Aux 129 310 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter environ 3 333 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 940 € de taxes, 1 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 328€
129 310€ d’achat
10 018€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 139 328 euros : 129 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 625 € et les émoluments du notaire pour 1 033 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Luthenay-Uxeloup représentera un budget d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luthenay-Uxeloup chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2022, puis à 1 078 €/m² en 2024. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait la 96e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Luthenay-Uxeloup. Le prix moyen s'est réduit de 29,5 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 25 %.
Si vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Luthenay-Uxeloup sur le plan de l'investissement immobilier.