Prix du m² à
Chevenon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
754 €/m² 1 718 €/m²
Appartement
494 €/m²
436 €/m² 573 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2024, avec une diminution de 37,37 % en l'espace de 6 ans, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 10,5 % de réduction en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Chevenon occupait la 225e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Chevenon est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 624 habitants. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait donc la 62e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier chevenonnais est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 894,79 € en moyenne à Chevenon, et pouvait fluctuer entre 353 et 1 717 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 81e position au sein des municipalités du département de la Nièvre.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 422 à 1 717 €/m². En moyenne, elle était de 918,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une réduction de 28,23 % en 5 ans, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec 2,75 % de diminution depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 616 euros à Chevenon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 308 €.
Nièvre (58)
863 €/m²
819 €/m²
3 452
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
1 414
Nièvre (58)
1 476 €/m²
0 €/m²
2 139
Nièvre (58)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 330
Nièvre (58)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 489
Nièvre (58)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 566
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
85 278€
82 657€ d’achat
2 621€ de frais
À Chevenon, comptez un investissement global de 85 278 euros pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Ce montant comprend 82 657 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 621 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 660 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 601 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
89 551€
82 657€ d’achat
6 894€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 89 551 euros d'investissement, dont 82 657 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 894 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 874 € de taxes et 660 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Chevenon. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2024, avec une diminution de 37,37 % en l'espace de 6 ans, cependant sa chute a tendance à décélérer, avec 10,5 % de réduction en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Chevenon occupait la 225e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 10,5 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chevenon, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,9 % de locataires. En outre, 2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chevenon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !