Prix du m² à
Imphy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Imphy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
863 €/m²
544 €/m² 1 630 €/m²
Appartement
819 €/m²
640 €/m² 1 023 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Imphy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 776 € en 2018 à 747 € en 2023, puis à 812 € en 2025. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Imphy se situe dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 3 183 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Nièvre. Il y avait 61,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 65,7 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 78,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2023, on compte 38 biens vendus, soit -18 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier imphicois subit donc un ralentissement.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 747,08 €/m² à Imphy, et celui-ci pouvait osciller de 355 à 4 002 €/m². Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc la 116e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 355 et 1 667 € en 2023, et qui était en moyenne de 839,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 904 € en 2018 à 940 € en 2021, puis à 839 € en 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 655 €. Il fluctuait entre 403 et 4 002 €. Imphy avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département de la Nièvre.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 473 euros à Imphy. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 736 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nièvre (58)
1 074 €/m²
494 €/m²
576
Nièvre (58)
1 393 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
640
Nièvre (58)
1 224 €/m²
0 €/m²
562
Nièvre (58)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 489
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 037€
75 525€ d’achat
2 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Imphy est de 78 037 euros, dont 75 525 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 512 €, dont 1 360 € de frais de débours, 603 € d'émoluments du notaire et 549 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 942€
75 525€ d’achat
6 417€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 81 942 euros. Cette somme comprend 75 525 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 417 euros. Les émoluments du notaire constituent 603 € de cette somme, les impôts 4 453 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 473€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Imphy va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Imphy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 776 € en 2018 à 747 € en 2023, puis à 812 € en 2025. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 792 € à 946 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Imphy, sachez qu'on notait 38,3 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 34 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Imphy, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !