Prix du m² à
Saint-Ouen-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
1 224 €/m² 1 399 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 67,23 % en 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 0,55 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Saint-Ouen-sur-Loire
Tout savoir sur Saint-Ouen-sur-Loire Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Ouen-sur-Loire se trouve dans le département de la Nièvre. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 507 habitants, ce qui la place en 82e position au niveau du département de la Nièvre. On comptait 93 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Ouen-sur-Loire est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Ouen-sur-Loire, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 405,25 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 469 et 1 999 €. Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec une baisse de 16,47 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 469 à 1 999 €/m². Elle atteignait 1 405,25 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette ville se trouvait ainsi à la 13e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 505 € à Saint-Ouen-sur-Loire. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 252 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
171
Nièvre (58)
338 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 122 €/m²
0 €/m²
337
Nièvre (58)
863 €/m²
819 €/m²
3 452
Nièvre (58)
1 393 €/m²
0 €/m²
697
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
640
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 563€
168 630€ d’achat
3 933€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Ouen-sur-Loire, vous devrez tabler sur 172 563 euros d'investissement, comprenant 168 630 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 933 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 347 € d'émoluments du notaire et 1 225 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 280€
168 630€ d’achat
12 650€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 181 280 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 168 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 650 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 943 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 347 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Ouen-sur-Loire. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 67,23 % en 6 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 0,55 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec 125 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 1 269 € à 1 276 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Ouen-sur-Loire ? Sachez qu'on notait 6,5 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-sur-Loire, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !