Prix du m² à
Machilly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 255 €/m²
2 718 €/m² 4 309 €/m²
Appartement
2 825 €/m²
2 825 €/m² 2 825 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Machilly baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 821 €/m² en 2022 à 3 721 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 230e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Machilly se situe dans l'agglomération de Saint-Cergues. Elle est une municipalité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 1 102 habitants, ce qui la place en 149e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (76,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier machillien est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe -5 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Machilly fluctuait entre 2 179 et 6 048 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 4 812,04 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 73e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 4 188,67 € en moyenne en 2023, et pouvait varier de 2 179 à 6 048 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 508 € en 2018 à 3 343 € en 2021, puis à 4 189 € en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 3 474 et 6 011 €/m², et s'élevait à 5 435,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression depuis 2018, avec 40,08 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 35,64 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 694 € à Machilly. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 347 euros.
Haute-Savoie (74)
3 900 €/m²
4 047 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
4 582 €/m²
5 028 €/m²
1 495
Haute-Savoie (74)
4 122 €/m²
4 425 €/m²
3 571
Haute-Savoie (74)
5 367 €/m²
5 444 €/m²
3 418
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
511 668€
502 640€ d’achat
9 028€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Machilly s'élève à 511 668 €, comprenant 502 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 028 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 016 € d'émoluments du notaire et 3 652 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
537 653€
502 640€ d’achat
35 013€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 537 653 euros. Outre les 502 640 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 35 013 euros. Au sein de ce montant, 4 016 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 29 637 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Machilly. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Machilly baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 3 821 €/m² en 2022 à 3 721 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 230e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 17 €/m² par mois à 20 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec -2,62 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Machilly, sachez qu'en 2021, il y avait 23,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 23,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Machilly du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !