Prix du m² à
Veigy-Foncenex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veigy-Foncenex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 367 €/m²
3 790 €/m² 6 749 €/m²
Appartement
5 444 €/m²
4 024 €/m² 6 872 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
110 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Veigy-Foncenex ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 3 892 €/m² en 2018 à 5 538 €/m² en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 11,9 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait à la 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,9 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Veigimmo
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- Vente de neuf
74140 Veigy Foncenex
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Veigy-Foncenex fait partie du département de la Haute-Savoie. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 4 005 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 43e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 68,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Veigy-Foncenex. En effet, avec 41 biens vendus sur 2024, on observe 29 ventes de moins qu'en 2022.
À Veigy-Foncenex, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 3 351 et 8 024 € en 2024. Il s'élevait à 4 975,88 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 3 892 €/m² en 2018 à 4 976 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 1,99 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 170,42 €/m² au niveau de la municipalité, et celle-ci pouvait osciller de 3 517 à 8 024 €/m². Le prix d'une maison fluctue suivant son nombre de pièces : 4 317,77 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 915,06 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 441,18 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 781,33 €. Il pouvait varier entre 3 351 et 7 047 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 50e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Veigy-Foncenex, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 euros, contre 759 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 556 €/m²
4 996 €/m²
2 531
Haute-Savoie (74)
4 582 €/m²
5 028 €/m²
1 495
Haute-Savoie (74)
3 255 €/m²
2 825 €/m²
1 075
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
631 276€
620 450€ d’achat
10 826€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Veigy-Foncenex s'élève à 631 276 euros, comprenant en moyenne 620 450 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 826 €. Les émoluments du notaire constituent 4 957 € de ce chiffre, les impôts 4 508 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
663 351€
620 450€ d’achat
42 901€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 663 351 euros. Ce montant comporte 620 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 42 901 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 957 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 36 584 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Veigy-Foncenex ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veigy-Foncenex ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 3 892 €/m² en 2018 à 5 538 €/m² en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une croissance de 11,9 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait à la 93e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 4 879 € à 4 976 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 10 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Veigy-Foncenex, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 44,6 % des logements, et qu'on notait 31,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Veigy-Foncenex, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !