Prix du m² à
Bort-les-Orgues (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bort-les-Orgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
258 €/m² 1 583 €/m²
Appartement
850 €/m²
412 €/m² 2 246 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bort-les-Orgues repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 698 € en 2018 à 585 € en 2022, puis à 777 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 90e rang à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Bort-les-Orgues compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 2 541 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc le 14e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61,4 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (63,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 77,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier bortois se porte bien, avec sur 2021 46 biens vendus, soit 19 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Bort-les-Orgues avaient un prix qui oscillait entre 207 et 1 580 €/m². En moyenne, il s'élevait à 586,67 €/m². Cette localité était de ce fait la moins chère du département de la Corrèze.
Au sein de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 827,5 €. Il pouvait varier de 251 à 1 580 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,52 % entre 2018 et 2021, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 4,02 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 345,83 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 207 et 1 100 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte réduction en l'espace de 3 ans, passant de 633 € en 2018 à 346 € en 2021, et sa chute tend à s'intensifier avec un recul de 37,21 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 259 euros à Bort-les-Orgues. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 629 €.
Cantal (15)
803 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
1 286 €/m²
277 €/m²
1 432
Cantal (15)
1 059 €/m²
0 €/m²
208
Corrèze (19)
1 173 €/m²
0 €/m²
376
Cantal (15)
2 011 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
60 322€
57 925€ d’achat
2 397€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bort-les-Orgues vous demandera un investissement total d'environ 60 322 euros, dont 57 925 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 397 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 421 € d'impôts et 616 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
63 317€
57 925€ d’achat
5 392€ de frais
Tablez sur un coût global de 63 317 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 57 925 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 392 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 616 €, les taxes pour 3 415 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 259€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bort-les-Orgues, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bort-les-Orgues repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 698 € en 2018 à 585 € en 2022, puis à 777 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 90e rang à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Bort-les-Orgues. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 585 € à 777 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38,5 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 35,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bort-les-Orgues.