Prix du m² à
Bort-les-Orgues (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bort-les-Orgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
786 €/m²
291 €/m² 1 280 €/m²
Appartement
500 €/m²
293 €/m² 1 349 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bort-les-Orgues se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 20,18 % de hausse depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 40e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Bort-les-Orgues relève du département de la Corrèze. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 2 595 habitants. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait donc le 14e rang en ce qui concerne la population. On comptait 61,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (63,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 78,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Bort-les-Orgues. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Bort-les-Orgues pouvait osciller entre 287 et 2 091 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 608 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 395 € à 608 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 738 €/m², et fluctuait de 234 à 1 230 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 15,17 % entre 2022 et 2023.
À Bort-les-Orgues, les impôts locaux moyens atteignaient 1 225 €. Cependant, le prorata à régler était de 612 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
1 141 €/m²
0 €/m²
1 059
Cantal (15)
1 621 €/m²
277 €/m²
1 432
Cantal (15)
1 306 €/m²
0 €/m²
208
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
460
Corrèze (19)
1 268 €/m²
0 €/m²
376
Cantal (15)
739 €/m²
0 €/m²
507
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
53 945€
51 660€ d’achat
2 285€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Bort-les-Orgues, tablez sur un investissement global de 53 945 €. En plus des 51 660 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 2 285 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 550 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 375 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
56 616€
51 660€ d’achat
4 956€ de frais
Vous devez tabler sur 56 616 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés, comportant 51 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 956 euros, qui se divisent en 3 046 € de taxes, 1 360 € de débours et 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 225€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bort-les-Orgues va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 34 300 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Bort-les-Orgues, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 500 €. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bort-les-Orgues se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 20,18 % de hausse depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 40e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Bort-les-Orgues. Le prix au m² moyen est passé de 560 € à 673 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 38,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 35,2 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Bort-les-Orgues du point de vue de l'investissement immobilier.