Prix du m² à
Magnac-Bourg (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnac-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
563 €/m² 1 797 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Magnac-Bourg repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 5,07 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 60 m2
Magnac-Bourg
Magnac-Bourg est une municipalité de la Haute-Vienne (87), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 115 habitants en 2021, ce qui la place en 61e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons représentaient 88,8 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,2 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Magnac-Bourg.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 291,33 € à Magnac-Bourg. Il pouvait varier entre 235 et 2 546 €. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,07 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait de 235 à 2 546 €/m², et s'élevait à 1 291,33 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison diffère en fonction de sa taille : comptez 937,5 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 551,11 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 626,88 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen des impôts locaux était de 799 € à Magnac-Bourg, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 399 euros.
Haute-Vienne (87)
1 417 €/m²
0 €/m²
798
Haute-Vienne (87)
1 731 €/m²
0 €/m²
717
Haute-Vienne (87)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 192
Haute-Vienne (87)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 334
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 353€
116 220€ d’achat
3 133€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Magnac-Bourg est de 119 353 euros : 116 220 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 133 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 929 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 844 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 361€
116 220€ d’achat
9 141€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 125 361 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant inclut 116 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 141 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 929 €, les taxes pour 6 853 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Magnac-Bourg vous reviendra à environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magnac-Bourg repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 5,07 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 159e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 5,07 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Magnac-Bourg ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,5 % des domiciles, et que les locataires constituaient 26,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Magnac-Bourg sur le plan de l'investissement immobilier.