Prix de l’immobilier à
Magnac-Bourg

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnac-Bourg et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 613 €/m²

668 €/m² 2 047 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Magnac-Bourg Voir tous les biens vendus

    Magnac-Bourg est localisée dans le département de la Haute-Vienne (87). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 114 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 62e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 73,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Le marché de l'immobilier de Magnac-Bourg connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Magnac-Bourg, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 568 et 2 554 €/m², et était de 1 666 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,89 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière atteignait 779 euros à Magnac-Bourg, ou 389 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    153 587€

    149 940€

    149 940€ d’achat
    3 647€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Magnac-Bourg est de 153 587 euros, dont 149 940 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 647 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 198 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 089 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    161 339€

    149 940€

    149 940€ d’achat
    11 399€ de frais

    Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 161 339 euros d'investissement. Comptez en effet 149 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 399 euros. Au sein de cette somme, 1 198 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 841 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 779€ d’impôts locaux

    Votre maison de 90 mètres carrés à Magnac-Bourg nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Magnac-Bourg, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Magnac-Bourg ?

    Le marché de l'immobilier à Magnac-Bourg continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 1 666 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 37,23 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Magnac-Bourg ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Magnac-Bourg. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 37,23 %.

    Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 26,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,5 % des habitations.

    Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Magnac-Bourg, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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