Prix du m² à
Meuzac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 316 €/m² 2 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Meuzac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 278 € en 2019 à 1 307 € en 2021, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,98 % sur 2 ans.
Meuzac relève du département de la Haute-Vienne. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 727 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait ainsi au 91e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Meuzac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Meuzac, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 834 à 3 420 €/m². Elle était de 1 584,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 366 € en 2018 à 1 309 € en 2022, puis à 1 584 € en 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 584,5 €/m². Il variait entre 834 et 3 420 €/m². Le prix au m² oscille en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 494,49 €, une maison de cinq pièces 957,45 €, et une maison de quatre pièces 1 144,84 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 513 euros à Meuzac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 256 €.
Corrèze (19)
1 341 €/m²
0 €/m²
235
Haute-Vienne (87)
1 417 €/m²
0 €/m²
798
Haute-Vienne (87)
1 068 €/m²
0 €/m²
1 317
Haute-Vienne (87)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 098
Corrèze (19)
1 851 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 192
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 141€
142 605€ d’achat
3 536€ de frais
À Meuzac, comptez 146 141 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. En plus des 142 605 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 536 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 036 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 139 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 513€
142 605€ d’achat
10 908€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 153 513 euros, dont 142 605 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 908 euros, qui se décomposent en 1 139 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 408 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Meuzac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meuzac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 278 € en 2019 à 1 307 € en 2021, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec -12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une augmentation de 7,83 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Meuzac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Meuzac sur le plan de l'investissement immobilier.