Prix du m² à
Château-Chervix (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Chervix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
770 €/m² 2 517 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Château-Chervix poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 6 ans, passant de 1 243 € en 2018 à 1 293 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 3,44 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 169e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Château-Chervix est une localité du département de la Haute-Vienne. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 802 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 88e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). 95,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Château-Chervix, avec sur 2023 16 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Château-Chervix, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 996,67 €. Il pouvait varier entre 492 et 2 768 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 106e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 492 à 2 768 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 996,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 1 243 €/m² en 2018 à 997 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -19,07 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 431 € d'impôts locaux à Château-Chervix, ou un prorata de 215 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 068 €/m²
0 €/m²
1 317
Haute-Vienne (87)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 098
Haute-Vienne (87)
1 731 €/m²
0 €/m²
717
Haute-Vienne (87)
1 571 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Vienne (87)
1 881 €/m²
0 €/m²
1 334
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 785€
119 600€ d’achat
3 185€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Château-Chervix, prévoyez 122 785 € d'investissement, dont 119 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 185 €, qui se partagent en 956 € d'émoluments du notaire, 869 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 968€
119 600€ d’achat
9 368€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 128 968 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 119 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 9 368 euros. Ce chiffre se décompose en 956 € d'émoluments du notaire, 7 052 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Château-Chervix a besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Chervix poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une légère croissance en 6 ans, passant de 1 243 € en 2018 à 1 293 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 3,44 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 169e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec 20 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 250 € à 1 293 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Château-Chervix, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,2 % des habitants. En outre, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Château-Chervix !