Prix du m² à
Arblade-le-Haut (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arblade-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
925 €/m² 1 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arblade-le-Haut connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 269 € en 2018 à 1 259 € en 2021, puis à 1 831 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 100e position dans le département du Gers, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Arblade-le-Haut relève du département du Gers (32). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 330 habitants en 2021, ce qui la place au 104e rang au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier arbladois est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Arblade-le-Haut avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 043 à 1 714 €. En moyenne, il s'élevait à 1 215,17 €. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 180 € en 2020 à 1 215 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 215,17 €/m² en moyenne au sein de la municipalité, et fluctuait entre 1 043 et 1 714 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 83e position parmi les villes du département du Gers.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 521 euros à Arblade-le-Haut. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 260 €.
Gers (32)
2 044 €/m²
0 €/m²
427
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
1 665 €/m²
0 €/m²
247
Gers (32)
1 651 €/m²
1 635 €/m²
1 980
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gers (32)
1 471 €/m²
0 €/m²
241
Gers (32)
1 454 €/m²
0 €/m²
213
Gers (32)
941 €/m²
0 €/m²
246
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 405€
145 820€ d’achat
3 585€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arblade-le-Haut vous demandera un investissement global d'environ 149 405 €. Tablez en effet sur 145 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 3 585 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 165 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 060 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 943€
145 820€ d’achat
11 123€ de frais
Comptez 156 943 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 145 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 123 euros, au sein desquels on retrouve 1 165 € d'émoluments du notaire, 8 598 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Arblade-le-Haut. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arblade-le-Haut connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 269 € en 2018 à 1 259 € en 2021, puis à 1 831 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 100e position dans le département du Gers, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 215 €/m² en 2022 à 1 322 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arblade-le-Haut, sachez qu'en 2021, il y avait 12,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arblade-le-Haut !