Prix du m² à
Magné (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 260 €/m² 1 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 340 € en 2018 à 1 166 € en 2019.
Magné est une localité du département de la Vienne. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 670 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 124e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. 99,1 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Magné est assez stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Magné se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 044 et 1 926 €, et qui était de 1 415,75 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 85e rang au sein du département de la Vienne.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 415,75 €/m² dans la ville. Il pouvait fluctuer de 1 044 à 1 926 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 340 € en 2018 à 1 272 € en 2021, puis à 1 416 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Magné, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 194 €, contre 388 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 101 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 290 €/m²
0 €/m²
1 733
Vienne (86)
1 143 €/m²
0 €/m²
327
Vienne (86)
1 718 €/m²
0 €/m²
689
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 842€
169 890€ d’achat
3 952€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Magné, vous devrez tabler sur un investissement global de 173 842 €. Outre les 169 890 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 3 952 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 234 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 357 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 625€
169 890€ d’achat
12 735€ de frais
Vous devrez prévoir 182 625 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 169 890 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 735 €. Cette somme se décompose en 10 017 € de taxes, 1 357 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Magné va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 340 € en 2018 à 1 166 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 166 €/m² à 1 272 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Magné, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Magné sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !