Prix du m² à
La Ferrière-Airoux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière-Airoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
715 €/m² 1 303 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Ferrière-Airoux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 769 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 764 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 32e rang parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
La Ferrière-Airoux relève de la Vienne (86). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 331 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 195e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. 95,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à La Ferrière-Airoux. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À La Ferrière-Airoux, en 2022, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 527 et 2 227 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 527 et 2 227 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 411 euros à La Ferrière-Airoux. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 205 €.
Vienne (86)
1 101 €/m²
0 €/m²
241
Vienne (86)
1 229 €/m²
0 €/m²
1 006
Vienne (86)
1 250 €/m²
0 €/m²
620
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
680
Vienne (86)
1 094 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
775 €/m²
0 €/m²
802
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 868€
212 270€ d’achat
4 598€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Ferrière-Airoux représente 216 868 €. Ce montant comporte 212 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 598 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 542 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 696 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 842€
212 270€ d’achat
15 572€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 227 842 euros, comprenant 212 270 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 572 euros, au sein desquels on retrouve 12 516 € de taxes, 1 696 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à La Ferrière-Airoux vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ferrière-Airoux repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 769 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 764 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 32e rang parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Ferrière-Airoux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des habitations, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Ferrière-Airoux du point de vue de l'investissement immobilier !