Prix du m² à
Magnet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 180 €/m² 2 451 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Magnet poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 1 614 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 23,3 % d'augmentation entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier (03), Magnet compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité recensait 1 037 habitants, ce qui la place à la 61e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Magnet est donc assez stable.
À Magnet, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 714,17 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 1 032 et 2 365 €. La localité était ainsi la 8e plus chère du département de l'Allier.
Dans la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 032 à 2 365 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 714,17 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces coûte en moyenne 794,87 €/m², et une maison de quatre pièces 2 047,78 €/m².
À Magnet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 606 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 303 €.
Allier (03)
1 137 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
1 147 €/m²
0 €/m²
454
Allier (03)
1 823 €/m²
0 €/m²
524
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
840 €/m²
0 €/m²
1 027
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
509
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 989€
154 275€ d’achat
3 714€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Magnet, vous devez prévoir 157 989 euros d'investissement, dont 154 275 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 714 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 233 € d'émoluments du notaire et 1 121 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 964€
154 275€ d’achat
11 689€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 165 964 euros. Tablez en effet sur 154 275 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 689 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 233 €, et les impôts 9 097 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Magnet ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magnet poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 1 614 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 23,3 % d'augmentation entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Magnet. Le prix moyen est passé de 1 430 €/m² à 1 714 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 66,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 14,3 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Magnet.